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Lyon (69001)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.11 m²

160 000 €

Réf 348

Lyon 1er haut du boulevard. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent ce T2 de 37,11m2 Carrez et 38,38 m2 au sol bénéficiant d'un emplacement idéal à 3mn à pied du M° Croix-Rousse.Il est traversant S/N au 2e étage d'un petit immeuble très au calme. Depuis l'entrée avec fenêtre, on trouve une salle d'eau avec toilettes (WC sanibroyeur), puis la cuisine séparée donnant sur le séjour avec cheminée et parquet et enfin une chambre avec cheminée et parquet chêne. Vue sans vis à vis sur Fourvière depuis le salon et côté cour, une vue dégagée. De bonnes possibilités d'agencement. Travaux à prévoir. Chauffage à l'aide d'un poële à gaz à rénover. Double vitrage partiel avec volets roulants. Vous pourrez en faire un petit bijou! Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: D/D. Mandat 348.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,11 m²
carrez 37,11 m²
séjour 11,99 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (gaz)
exposition Nord-Sud
2ème étage
3 étage(s)
vue Fourvière
cave
quartier haut des pentes, 69001

Financier

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 39 €

Taxe foncière annuelle 268 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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