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Lyon (69002)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100.04 m²

2
Ascenseur
579 000 €
Réf 289

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04m2 utiles (79 m2 Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25m2 exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38m2 avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE: D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat n°289.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100,04 m²
  • carrez 78,39 m²
  • séjour 37,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • quartier AINAY BELLECOUR

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d'eau 3.4 m²
  • salle d'eau 4.1 m²
  • chambre 11.6 m²
  • Salon/Cuisine US 37.2 m²
  • entrée 5.3 m²
  • WC 1.4 m²
  • dressing 5.4 m²
  • mezzanine 12.7 m²
  • mezzanine 5.8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7/5/10
  • Nombre de lots 16
  • Quote part annuelle des charges 1 106,80 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 579 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 92,23 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Angèle Immobilier Agence