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Lyon (69004)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.42 m²

Balcon

Ascenseur

410 000 €

Réf 270

Sophie DEMAY vous présente cet appartement T4 de 96,50 m2 traversant (Est/Ouest), situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre une vue dégagée et panoramique sur la Saône, garantissant un cadre de vie des plus agréables. L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée distribuant : un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave est également incluse. Vous apprécierez le calme résidentiel et la vue imprenable qui caractérisent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé au prix de 25 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Sophie DEMAY, agent immobilier EI, au 06 80 10 98 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,42 m²
carrez 96 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
9ème étage
13 étage(s)
ascenseur
vue sur la Saône
cave
balcon
interphone
quartier quais, 69004

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.5 m²
chambre 14.60 m²
chambre 12.85 m²
chambre 11.90 m²
garage 12.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 410
Quote part annuelle des charges 3 480 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €

Prix net vendeur 397 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 397 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 648 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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