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Lyon (69004)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.42 m²

Balcon

Ascenseur

395 000 €

Réf 319

Sophie DEMAY vous propose ce T4 traversant de 96,50 m² (Est/Ouest), situé au 9ème étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la sensation d’espace. L’appartement se compose d’un hall distribuant : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée fonctionnelle, de 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements intégrés

Sa situation en étage élevé, son exposition traversante et l’absence de vis-à-vis garantissent calme et lumière naturelle toute la journée. Une cave complète ce bien. Box fermé en option : 25 000 €.

Pour plus d’informations contactez Sophie DEMAY – Agent immobilier EI : 06 80 10 98 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,42 m²
carrez 96 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
9ème étage
13 étage(s)
ascenseur
vue sur la Saône
cave
balcon
interphone
quartier quais, 69004

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.5 m²
chambre 14.60 m²
chambre 12.85 m²
chambre 11.90 m²
garage 12.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 410
Quote part annuelle des charges 3 416 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix net vendeur 383 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Charges 284 €

Taxe foncière annuelle 1 648 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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