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Lyon (69004)

Rez de jardin 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

835 000 €

Réf 311

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m² situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace "jour" propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace "nuit" offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium: domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé.

Garage double en option pour le prix de 43 000€ hai supplémentaires.

Dossier de présentation sur simple demande.

Contact: Sandrine Greiner-Noca (EI): 06 50 37 17 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
carrez 117,45 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 étage(s)
vue jardin, sans vis à vis
terrasse
visiophone
quartier croix rousse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.67 m²
salon/sejour 42.37 m²
WC 1.55 m²
chambre 15.04 m²
salle d'eau 4.04 m²
chambre 10.03 m²
salle d'eau 2.26 m²
chambre 10.97 m²
chambre 13.70 m²
cabinet de toilette 1.48 m²
WC 1.44 m²
buanderie 3.08 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 31
Quote part annuelle des charges 2 321 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 835 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 217 €

Taxe foncière annuelle 2 028 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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