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Lyon (69006)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

1
Ascenseur
715 000 €
Réf 317

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur.

Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon.

Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance ( parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures... )

L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m2) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve ( idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé.

Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté.

La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité.

Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105,31 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1871
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Nord-Sud
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone
  • quartier Lyautey, Saxe, Foch, Sarrail

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 17.21 m²
  • chambre 22 m²
  • chambre 17.81 m²
  • dressing 11.41 m²
  • salle de bain 4.88 m²
  • salon/sejour 27 m²
  • WC
  • alcôve 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 36/29
  • Nombre de lots 33
  • Quote part annuelle des charges 1 808 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 715 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 635 €

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Angèle Immobilier Agence