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Charbonnières-les-Bains (69260)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 319 m²

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1 680 000 €
Réf 340

Sophie Demay vous propose, cette maison atypique de 319 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour un confort de vie absolu.

L’espace nuit, véritable aile privée, accueille 4 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Pensée pour la convivialité et le bien-être, la maison propose également un espace loisirs de 50 m² dédié à la détente : billard, sport, salon TV… avec un accès direct à la piscine intérieure/extérieure dont vous profiterez toute l’année.

À l’étage, vous découvrirez une spectaculaire pièce de réception de 100 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Traversante Est/Ouest et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Plusieurs terrasses dominant la piscine prolongent harmonieusement les espaces de vie, tandis que le jardin en restanques de 1 000 m² apporte charme et intimité à l’ensemble.

Une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un double garage complètent les prestations de cette maison aux finitions soignées.

Conçue dans un esprit bioclimatique, cette propriété allie confort moderne et maîtrise énergétique avec une excellente performance énergétique classée A/A. Proche de toutes les commodités

Renseignements et visites : Sophie DEMAY – 06 80 10 98 47

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 319 m²
  • carrez 319,20 m²
  • séjour 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 100 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 4
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 680 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 1 200 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €

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Angèle Immobilier Agence