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Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28 m²

122 850 €

Réf 305.4

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous propose ce T2 traversant de 28 m², idéalement situé au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel. L’appartement traversant se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour privative et une grande chambre . Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du métro A et du nouveau tramway T6 – arrêt Gratte-Ciel, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Contact : Sophie DEMAY, agent EI : 06 80 10 98 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28 m²
carrez 27,83 m²
séjour 14,50 m²
1 chambre(s)
construit en 1900
kitchenette
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Nord-Sud
1er étage
1 étage(s)
vue Traversant
cave
quartier Gratte ciel, 69100

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 850 €

Charges 29 €

Taxe foncière annuelle 400 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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