Cordieux (01120)
Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine et annexe, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur une parcelle de 1200 m2 de terrain entièrement cloturée, végétalisée et agrémentée d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété offre une surface habitable de 340 m2, composée comme suit :
Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ qui se compose, d'un bar d'accueil, d'un séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et d'une d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour.
La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace.
La propriété dispose de 6 chambres et 4 salles de bains (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 70 m2 composée d'une chambre avec vue sur le Vieux Rhône, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau.
Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardins paysagé, pool house, piscine et un accès direct sur les berges.
La maison, bénéficie d'une annexe de 70 m2 sur un terrain de 500 m2 entièrement cloturé et aménagé, à 10 mètres de la propriété.
Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 50 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et Serrières.
Contact : Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel : 06 27 72 54 27
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 240 € et 5 270 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
