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Lyon (69002) LYON 2 AINAY. Appartement familial de 239m2 avec garage et vue

Réf : 174 1 390 000 €

Lyon 2 Ainay. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement familial de qualité de 239m2 loi Carrez situé au coeur d'un emplacement emblématique d'Ainay avec une jolie vue sur une place. Le salon d'angle de 36,80 m2 présente tous les critères de l'ancien avec sa cheminée en marbre et son parquet esprit "Versailles", Il jouxte une belle salle à manger de plus de 26m2 et une charmante bibliothèque ainsi qu'un vaste bureau pouvant faire la 5e chambre. La galerie d'entrée distribue une cuisine séparée. Puis, côté nuit, 4 chambres dont certaines avec des points d'eau, une salle de bain et une salle d'eau contemporaine avec toilettes et espace buanderie. Toilettes supplémentaires indépendants. Les fenêtres ont été rénovées avec du double vitrage. L'appartement offre de beaux volumes, de jolies portes à petits carreaux, de beaux parquets, une très belle cheminée en marbre dans le séjour et de nombreux rangements pour les amateurs d’espace et de confort dans un bien exceptionnel plein de cachet. Vous aurez la possibilité de réaménager certains points d'eau en salle d'eau supplémentaire. Quelques rafraîchissements à prévoir mais l'appartement est en bon état général. 2 grandes caves et un garage dans la cour complètent ce bien. Proche de tous les transports, écoles, gare etc...Possibilité d'exercer une profession libérale. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 174


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 238,83 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur place
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1842
Quartier ainay, AINAY BELLECOUR
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 122
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 2 548 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 212 €
Taxe foncière annuelle 2 154 €
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