Co exclusivité. Lyon 4. Coeur Croix-Rousse. Olivia marrel et Angèle Immobilier vous proposent au calme ce joli T3 ancien de 79,19 m2 au 2e et dernier étage étage d'une petite copropriété composée de 5 lots principaux. La pièce de vie lumineuse, bordée de 3 grandes fenêtres à l'ouest dispose d'une cuisine US, d'une partie salle à manger et séjour. Une cloison ouverte délimite une possible chambre d'appoint en sus. Au nord et au sud, 2 grandes chambres de plus de 14m2, puis une salle d'eau et toilettes indépendants. En annexe 2 caves. Parquet en pitchepin dans le séjour et les chambres. Cet appartement avec du charme jouit en partie d'une jolie vue dégagée. Quelques rafraîchissements à prévoir. Pour la copropriété, le toit a été refait, l'allée cependant sera à prévoir dans les années futures. Hauteur sous plafond d'environ 3m. Proche des écoles, commerces, marché. Contact Angèle Immobilier Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial-entrepreneur individuel.. Mandat 112
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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