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Lyon (69004) LYON 4 Hénon. T4 de 98,20m2 dans belle résidence au calme

Réf : 212 374 000 €

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions).

L’appartement, bien agencé, se compose d’une belle entrée avec rangements qui distribue :

  • Un séjour lumineux de 25 m², spacieux et agréable.
  • Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies.
  • Trois chambres d’environ 12 m², dont l’une bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une location
  • Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants.

Les annexes comprennent :

  • Une cave de 7 m² pour vos rangements.
  • Une place de parking privative, un atout dans le quartier.

La résidence dispose d’un joli hall d’entrée et d’un environnement paisible grâce à son parc arboré.

Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 98,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1957
Quartier croix rousse, LYON CROIX_ROUSSE, 69004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 144
Quote Part annuelle des charges 2 160 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 374 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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