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Lyon (69004) LYON 4. Exceptionnel appartement de 192m2 avec vue et 2 balcons/terrasses

Réf : 222 1 080 000 €

Lyon 4. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien d'exception de 192,68m2 traversant NE/SO avec une superbe vue sur les Monts du Lyonnais et Fourvière. Les 2 ascenseurs vous meneront en accès direct à l'appartement qui bénéficie d'une vaste entrée, d'un double séjour climatisé de plus de 56m2 donnant sur le premier balcon/terrasse de plus de 13m2 bénéficiant de larges baies vitrées, d'une grande cuisine séparée de 21m2 avec un espace dinatoire important et séchoir. La chambre principale, à l'Est, de 22m2 bénéficie d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, puis 3 autres grandes chambres dont 2 profitant d'un balcon/loggia de 13m2 accompagnées de 2 salles d'eau et toilettes. Rangements dans les chambres. Le coin enfants est bien départagé. Possibilité d'intégrer la cuisine dans le séjour ce qui permettra de créer une 5e chambre. L'appartement est très propre mais à moderniser avec de nombreuses possibiltés. La résidence prisée, de standing, bénéficie de l'aide d'un super gardien toujours aux petits soins pour les occupants et d'un vaste jardin arboré. En annexes, vous profiterez de 2 caves et d'une place de parking. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE E/E. Copropriété de 160 lots. Mandat 222. DPE: E/E


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 192,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 8
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue fourrière et Monts du Lyonnais
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
Quartier croix rousse, LYON CROIX_ROUSSE, 69004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 85
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 7 888 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 080 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 492 €
Taxe foncière annuelle 3 595 €
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