Coup de coeur
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Lyon 5 CHARCOT. Situé dans une résidence de standing, au calme, entourée de verdure, cet appartement T4 de 84m² offre un cadre de vie unique, loin de l’agitation du centre-ville. Ses prestations haut de gamme incluent notamment la géothermie, garantissant des dépenses énergétiques extrêmement faibles, plafonnées à 5€/m² par an. Un véritable progrès dans la maîtrise énergétique, assurant un confort incomparable grâce à un plancher chauffant basse température réversible, qui rafraîchit également en été, et des brise-soleils orientables à commande électrique..Pack domotique pour une maison intelligente et un pilotage à distance.
Les espaces sont optimisés et pensés pour offrir une sensation d’aisance et de liberté au quotidien. L'agencement raffiné et le choix de matériaux nobles et durables créent un environnement esthétique et sensoriel exceptionnel.
La résidence, en retrait et bordée d'un espace boisé classé, se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, mettant l’accent sur l’ergonomie et le confort de vie. Elle s’inscrit dans une triple approche stratégique : environnementale, économique et sociétale.
Les salles de bains et douches sont équipées de receveurs de douche extra-plats ou baignoires, meubles bas sous vasque avec tiroirs, vasques simples ou doubles selon configuration, miroirs et bandeaux lumineux, ainsi que des parois de douche translucides à ouverture à la française. WC suspendus inclus.
Les parkings individuels boxés (en option) sont disponibles avec porte basculante manuelle (motorisée en option), ainsi qu'une prise pour alimentation électrique. À seulement 200 mètres, le futur Tram Ouest Express (TEOL) reliera Perrache TGV en 15 minutes. L'accès à l'A6, l'A7 et l'A89 (vers Clermont/Bordeaux) est également facilité. Pour vos déplacements, le quartier est desservi par les bus C20 (Bellecour), 19 (Perrache) et 45 (Croix Rousse). Un local vélo est disponible au rez-de-chaussée et en sous-sol.
Grâce à ces atouts, la "valeur verte" de cette résidence accroît la performance financière de votre investissement.
Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 183
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