Exclusif
Lyon (69004)
LYON 8. Proche Place Belleville. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cette maison neuve de 93,40m2 Carrez et 98m2 utiles dans une jolie rue arborée au calme. Tous les atouts sont réunis pour ce bien sous garantie décénnale proposant sur 3 niveaux: une entrée avec placards, 2 chambres donnant sur une petite terrasse dont une avec un grand espace dressing très confortable, une belle salle de bain contemporaine avec espace machine et toilettes pour le 1er niveau. A l'étage, magnifique pièce de vie traversante et lumineuse de 28m2 avec ses grandes baies vitrées donnant chacune sur une terrasse de respectivement 19,55m2 et 17,11m2 parfaitement exposées Est et Ouest. L'une est surmontée d'une pergola. Idéales pour vos réceptions entre amis!. Au dernier niveau: une suite parents avec salle d'eau de plus de 17m2. Vous aurez le choix d'équiper votre cuisine à votre goût. L'architecture intérieure de la maison résolument contemporaine offre quelques détails interessants et tout le confort d'une maison neuve: BSO, double vitrage, parquets, double vasque dans la salle de bain, etc...venez voir ce beau bien dont le DPE bénéficie d'un classement C et A tout à fait en communion avec nos préocupations du moment concernant les économies d'énergie! Proche de tous les transports et écoles. Photos non contractuelles, (possibilité d'aménagement).
Ccontact Angèle Immobilier Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial. EI. Mandat 141
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
