Lyon (69008) LYON 8. Place Belleville. Maison de ville de 2023 au calme avec 3 terrasses

Réf : 141-A 549 000 €

LYON 8. Proche Place Belleville. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cette maison neuve de 98m2 utiles, 93,40m2 Carrez dans une jolie rue arborée au calme. Tous les atouts sont réunis pour ce bien sous garantie décénnale proposant sur 3 niveaux: une entrée avec placards, 2 chambres donnant sur une petite terrasse dont une avec un grand espace dressing très confortable, une belle salle de bain contemporaine avec espace machine et toilettes pour le 1er niveau. A l'étage, magnifique pièce de vie traversante et lumineuse de 28m2 avec ses grandes baies vitrées donnant chacune sur une terrasse de respectivement 19,55m2 et 17,11m2 parfaitement exposées Est et Ouest. L'une est surmontée d'une pergola. Idéales pour vos réceptions entre amis!. Au dernier niveau: une suite parents avec salle d'eau de plus de 17m2. Vous aurez le choix d'équiper votre cuisine à votre goût. L'architecture intérieure de la maison résolument contemporaine offre quelques détails interessants et tout le confort d'une maison neuve: BSO, double vitrage, parquets, double vasque dans la salle de bain, etc...venez voir ce beau bien dont le DPE bénéficie d'un classement C et A tout à fait en communion avec nos préocupations du moment concernant les économies d'énergie. Possibilite d'acquérir un garage à proximité immédiate en sus du prix. Proche de tous les transports et écoles. Photos non contractuelles, (possibilité d'aménagement). Contact Angèle Immobilier Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial. EI. Mandat 141


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023
Quartier GRAND TROU
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
DPE GES

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