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Caluire-et-Cuire (69300) CALUIRE ET CUIRE Résidence de standing, superbe appartement T3/4 avec terrasse, balcon, cave et garage

Réf : 224 467 000 €

Dans un quartier prisé de Caluire et Cuire, au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et tennis, Laurence FEY-MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3/4 lumineux, aux volumes généreux, d'une surface habitable de 100 m2, prolongée par une belle terrasse de 19 m2 orientée sud Est, offrant une vue époustoufflante sur la chaine des Alpes et le Mont Blanc.

L'appartement est composé d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec douche. De beaux matériaux confèrent à cet appartement toute son élégance.

L'appartement est vendu avec une cave.

Garage de 20 m2 en sus.

DPE réalisé le 30/01/2025 :

Consommation : 168 Kwh/m2/an / Soit C

Emissions de gaz à effet de serre : 14 Kg co2/m2/an soit C

Charges trimestrielles de copropriété : 914 €

Taxe Foncière : 2 400 €

Afin d'organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY-MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1968
Quartier Margnolles-Rhône
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 125 et 18
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE GES

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