Exclusif
Lyon (69005)
Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent en exclusivité cet appartement T4 traversant avec loggia, entièrement climatisé et rénové, avec des matériaux d'exception et des prestations de très belle qualité.
Magnifique vue sur le Rhône
L'appartement est situé au 7 ème étage d'une résidence de grand standing avec gardien.
La superficie de l'appartement est de 111 m2, et se compose comme suit :
Une entrée spacieuse donnant sur une très belle pièce séjour salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, d'une surface totale de 54 m2.
Une partie nuit indépendante est composée de 2 grandes chambres de 16 m2 chacune, et d'un dressing. Une 3ème chambre avec salle d'eau et loggia complète cet espace nuit.
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et meuble double vasque, et un wc séparé.
Les sols de l'appartement sont tous en bois massif ( Chène pointe de Hongrie, teck rouge de Birmanie....) 1 wc indépendant.
L'appartement est entièrement climatisé.
Situation idéale : Situé à 2 pas de toutes commodités, des transports et du quai du Rhône, et à 5 mn à pieds du Parc de la tête d'or.
Possibiilté de louer un box en sous sol.
DPE :
Consommation : 160 Kwh/m2/an / C
Emissions de gaz à effet de serre : 24 Kg co2/m2/an / C
Charges trimestrielles de copropriété : 720 €
Taxe foncière : 2 268 €.
Pour plus d’informations contactez Laurence FEY MAILLÉ (EI) au 06 27 72 54 27.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
