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Villeurbanne (69100) VILLEURBANNE. Immeuble en R+2 d'environ 365m2 sur une parcelle de 561m2

Réf : 190 990 000 €

VILLEURBANNE. Entre le cours cours Emile Zola et la rue du 4 aôut, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet immeuble en R+2 en mono propriété d'environ 363m2 sur une parcelle de 561m2 en zone URm1. Il est composé de 8 lots d’habitation bénéficiant chacun d'un petit jardin. Chauffage électrique individuel. Revenus fonciers bruts :62000€ /an HC. TF : 3312€. Charges locatives : 3530€/an offrant une rentabilité brute d'environ 5,63%. Etat correct des appartements. Eventuelles combles à exploiter pour environ 50m2 Carrez.

- En rdc : 2 T3 d'environ 55m2 ayant chacun une véranda d'environ 9m2

- Au 1er : 2 T2 d’environ 47m2 et un T2 d'environ 33m2

- Au 2e : 2 T2 d'environ 48m2 et un T2 de 34m2

Grand jardin à l’arrière attribué à certains lots. M° FLACHET.

Honoraires charge acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 940500€

Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 190

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 360 m²
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier villeurbanne, 69100
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 942 975 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 3 312 €
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