Coup de coeur
Fontaines-sur-Saône (69270)
VILLEURBANNE. Belle oportunité! Entre le cours Emile Zola et la rue du 4 aôut, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet immeuble en R+2 en mono propriété d'environ 363m2 sur une parcelle de 561m2 en zone URm1. Il est composé de 8 lots d’habitation bénéficiant chacun d'un petit jardin. Chauffage électrique individuel. Revenus fonciers bruts :62000€ /an HC. TF : 3312€. Charges locatives : 3530€/an offrant une rentabilité brute d'environ 5,63%. Etat correct des appartements. Eventuelles combles à exploiter pour environ 50m2 Carrez. Honoraires charge acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 1045000€.
- En rdc : 2 T3 d'environ 55m2 ayant chacun une véranda d'environ 9m2
- Au 1er : 2 T2 d’environ 47m2 et un T2 d'environ 33m2
- Au 2e : 2 T2 d'environ 48m2 et un T2 de 34m2
Grand jardin à l’arrière attribué à chaque lot. M° FLACHET.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 196
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 460 € et 15 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
