En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au cœur du très recherché 4ème arrondissement. Un bien plein de cachet. D’une surface de 49,39 m² Carrez (76,30 m² au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité.
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements
- Une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, conviviale.
- Une chambre confortable de 12,80 m² avec nombreux rangements
- Une salle d’eau avec espace buanderie
- WC séparés
À l’étage :
- Une grande mezzanine fermée de 25,36 m² au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.
Les atouts qui font la différence :
- Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue.
- Charme de l’ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique
- Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir
- 2 caves en annexe
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse.
Un bien coup de cœur, idéal pour les amoureux de cachet et d’authenticité ! Contact : Olivia Marrel – 06 72 74 39 31 Agent commercial EI. DPE : E / E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
