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Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.15 m²

Ascenseur

295 000 €

Réf 292

Dans un quartier dynamique de Villeurbanne, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de 80,15m2 et son exceptionnelle terrasse privative de 10,9m2. Entièrement rénové au goût du jour et situé en rez de chaussée d'un immeuble sécurisé et d'excellente facture, il est composé comme suit :1 séjour double très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc séparé, 1 grande terrasse privative. Un garage double et 1 cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités et transports. A 35 mn d'Hôtel de ville. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: C/C. Mandat n°292.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,15 m²
carrez 80,15 m²
séjour 13,76 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine
1 garage(s)
5 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.57 m²
4.75 m²
salle d'eau 3.06 m²
WC 1.28 m²
buanderie 3.25 m²
chambre 9.45 m²
chambre 12.06 m²
salon/sejour 13.76 m²
16.86 m²
cuisine 11.11 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 77
Nombre de lots 35
Quote part annuelle des charges 1 924,40 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Taxe foncière annuelle 1 343 €

Angèle Immobilier

04 78 39 21 71

agence@angeleimmo.com

85 boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon

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