Lyon (69004)
CHAMPAGNE AU Mt d'Or. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement en rez de jardin de 86,70m2 carrez et 93,04m2 au sol, en investissement dans une copropriété prestigieuse très proche du centre. L'appartement en bon état propose de plain pied dans le jardin mais au 1er étage d'une ancienne orangerie, une cuisine ouverte mais séparée du séjour avec sa salle à manger, un vaste séjour traversant avec accès jardin d'un côté, une chambre avec de nombreux rangements, une 2e chambre d'enfant avec une partie mezzanine aménagée, une salle de bain et toilettes. Dans le jardin privatif de 104m2 sans vis à vis et au calme, vous trouverez une dépendance de 12m2. Vous bénéficierez de 2 places de parking au sein de cette copropriété de haut standing, avec des arbres centenaires et plusieurs corps de bâtiment de caractère rénovés. Actuellement loué en bail 3/6/9 ayant démarré le 29/07/20 avec un loyer de 16021€/an et des charges locatives de 1020€/an. TF 22: 815€. Rentabilité brute de 4,02%. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 170
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
