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Champagne-au-Mont-d'Or (69410) CHAMPAGNE AU Mt d'Or. Très joli bien en investissement dans copropriété prestigieuse.

Réf : 170 398 000 €

CHAMPAGNE AU Mt d'Or. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement en rez de jardin de 86,70m2 carrez et 93,04m2 au sol, en investissement dans une copropriété prestigieuse très proche du centre. L'appartement en bon état propose de plain pied dans le jardin mais au 1er étage d'une ancienne orangerie, une cuisine ouverte mais séparée du séjour avec sa salle à manger, un vaste séjour traversant avec accès jardin d'un côté, une chambre avec de nombreux rangements, une 2e chambre d'enfant avec une partie mezzanine aménagée, une salle de bain et toilettes. Dans le jardin privatif de 104m2 sans vis à vis et au calme, vous trouverez une dépendance de 12m2. Vous bénéficierez de 2 places de parking au sein de cette copropriété de haut standing, avec des arbres centenaires et plusieurs corps de bâtiment de caractère rénovés. Actuellement loué en bail 3/6/9 ayant démarré le 29/07/20 avec un loyer de 16021€/an et des charges locatives de 1020€/an. TF 22: 815€. Rentabilité brute de 4,02%. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 170


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 86,70 m²
surface terrain 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée et jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 43
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 2 160 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 878 €
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