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Lyon (69004)

Loft 3 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

1
Ascenseur
1
425 000 €
Réf 299

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104m² présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55m² où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000€ hai).

Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs.

Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • carrez 104,16 m²
  • séjour 54,90 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue bois et quais de saône
  • terrasse
  • interphone
  • quartier quais, 69004

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 41
  • Nombre de lots 103
  • Quote part annuelle des charges 3 600 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix net vendeur 408 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 408 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 016 €

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Angèle Immobilier Agence