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Lyon (69007)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

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378 000 €
Réf 341
Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent en exclusivité ce bel appartement bourgeois avec terrasse dans un immeuble intimiste et bien entretenu. Ce bien offre tout le cachet de l’ancien : volumes généreux, hauteur sous plafond appréciable et parquets d'origine dans certaines pièces La distribution circulaire et fluide sépare idéalement les espaces. Côté jour, l'appartement se compose d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse privative, véritable extension extérieure, d'un cellier, et d'un beau séjour lumineux. Côté nuit, deux chambres dont une grande chambre de 17 m2 carrez avec mezzanine intégrée offrant un espace détente supllémentaire, et une chambre parentale connectée à la terrasse - un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel à la fois calme et dynamique, cosmopolitain, très bien desservi, et qui allie le confort de la vie de quartier et l'effervescence du centre-ville lyonnais. À quelques minutes à pied des berges du Rhône et des grands pôles universitaires (les campus des Universités Lyon 2 et Lyon 3 sur les quais. En annexe : deux caves saines complètent le bien. Pour découvrir ce bien, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ (E.I) au 06 27 72 54 27

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine
  • chambre
  • chambre
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • terrasse
  • cellier
  • dressing
  • WC
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 39
  • Nombre de lots 32
  • Quote part annuelle des charges 1 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 890 €

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Angèle Immobilier Agence