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Lyon (69004) LYON 1 haut des pentes. Vue exceptionnelle pour ce T3 plein Sud

Réf : 223-B 340 000 €

LYON 1 haut des pentes. Appartement 3 pièces vue exceptionnelle, plein Sud

Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien rare, idéalement situé dans le quartier prisé du haut des pentes de la Croix-Rousse, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Lyon, notamment Fourvière, les monts du Lyonnais, ainsi que la flèche d’une église dévelopant une superficie totale de 74,37m2 au sol et 52,01m2 Carrez. Descriptif détaillé: Une entrée avec des rangements pratiques pour les manteaux, chaussures et toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 28m2, orientée plein Sud, avec sol en béton ciré, une cuisine US équipée, un espace dédié à la salle à manger et au salon, qui vous offrirons dès le matin, des petits déjeuners uniques avec sa vue! Les pièces de nuit : Une mezzanine fermée, équipée de 2 fenêtres pour un apport naturel de lumière, abritant une chambre cosy avec espace pour un lit double, rangements, espace bureau, une 2e chambre, idéal pour le télétravail. une salle d’eau avec un style contemporain. Atouts supplémentaires : nombreux rangements dans tout l’appartement, belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes et la sensation d’espace, vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis direct, radiateurs récents de type caloporteur. Annexes incluses: 2 caves privatives, un grenier. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %, pour un prix net vendeur : 326400€. DPE E/B. Mandat 223


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 74,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,01 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue exceptionnelle
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1870
Quartier haut des pentes, Les pentes de la Croix-Rousse, 69001
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 064 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 326 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 364 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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