Lyon (69001)
LYON 1 haut des pentes. Appartement 3 pièces vue exceptionnelle, plein Sud
Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien rare, idéalement situé dans le quartier prisé du haut des pentes de la Croix-Rousse, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Lyon, notamment Fourvière, les monts du Lyonnais, ainsi que la flèche d’une église dévelopant une superficie totale de 74,37m2 au sol et 52,01m2 Carrez. Descriptif détaillé: Une entrée avec des rangements pratiques pour les manteaux, chaussures et toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 28m2, orientée plein Sud, avec sol en béton ciré, une cuisine US équipée, un espace dédié à la salle à manger et au salon, qui vous offrirons dès le matin, des petits déjeuners uniques avec sa vue! Les pièces de nuit : Une mezzanine fermée, équipée de 2 fenêtres pour un apport naturel de lumière, abritant une chambre cosy avec espace pour un lit double, rangements, espace bureau, une 2e chambre, idéal pour le télétravail. une salle d’eau avec un style contemporain. Atouts supplémentaires : nombreux rangements dans tout l’appartement, belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes et la sensation d’espace, vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis direct, radiateurs récents de type caloporteur. Annexes incluses: 2 caves privatives, un grenier. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %, pour un prix net vendeur : 326400€. DPE E/B. Mandat 223
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
