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Caluire-et-Cuire (69300) Caluire. Cours Aristide Briand. Beau T3 avec vue Rhône

Réf : 236 307 000 €

Caluire. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01m² traversant est /ouest, situé dans une copropriété PITANCE de standing , sécurisée, avec gardien. L’appartement est composé d'’une grande pièce séjour- cuisine de 38,44 m2 baignée de lumière donnant à l'arrière sur une cour de 250 m2 et de magnifiques jardins suspendus ….et bénéficiant de la vue sur le Rhône de l'autre côté. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (four, plaque, groupe d’aspiration, MO, cave à vin, frigo américain) avec de nombreux rangements et un ilot central de 2,90 m faisant office de table. Une buanderie vient comptèler le confort de vie de cette partie jour.

La partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses avec placard et d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.

En annexe: un cave de 5m2 saine et un local vélos.

Stationnement facile sur le Cours, avec un abonnement annuel de seulement 110 €
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus dans un rayon de 1 km et donnant accès au centre ville en moins de 10mn. DPE: C/C. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 75,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue sur le Rhône

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.47

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 47

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 4 648 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 307 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 422 €

Taxe foncière annuelle 1 673 €

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